Blog

Le blog de l'état des lieux et de l'expertise immobilière

Réglementation, méthodes de terrain et retours d'expérience pour les experts, géomètres, syndics et gestionnaires de biens.

Illustration de l'article « Spectalya pour les équipes : gérer un cabinet d'expertise avec l'offre Enterprise » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

Spectalya pour les équipes : gérer un cabinet d'expertise avec l'offre Enterprise

Quand plusieurs experts travaillent pour la même structure, l'enjeu n'est plus seulement d'aller vite : il faut des rapports homogènes, des données centralisées et une gestion...

Lire l'article
Illustration de l'article « Un rapport d'état des lieux à votre image : personnaliser le PDF dans Spectalya » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

Un rapport d'état des lieux à votre image : personnaliser le PDF dans Spectalya

Le rapport est ce que vos clients voient de votre travail. Spectalya le génère automatiquement, mais vous laisse décider de son apparence et de son contenu : identité visuelle,...

Lire l'article
Illustration de l'article « Dictée vocale et transcription IA : décrire un bien sans taper » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

Dictée vocale et transcription IA : décrire un bien sans taper

Taper une description précise sur un smartphone, debout dans une pièce vide, est lent et fatigant. La dictée vocale change tout — à condition que la transcription soit fiable, y...

Lire l'article
Illustration de l'article « De la visite au rapport PDF : une mission Spectalya étape par étape » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

De la visite au rapport PDF : une mission Spectalya étape par étape

Comment se déroule concrètement un état des lieux avec Spectalya ? Suivons une mission complète, de la création du dossier à l'export du rapport signé, en passant par la dictée,...

Lire l'article
Illustration de l'article « Spectalya : l'application d'état des lieux et d'expertise immobilière pensée pour le terrain » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

Spectalya : l'application d'état des lieux et d'expertise immobilière pensée pour le terrain

Spectalya est née d'un constat simple : un expert passe souvent plus de temps à retranscrire et mettre en page ses constats qu'à les réaliser. L'application regroupe toute la...

Lire l'article
Illustration de l'article « État des lieux d'entrée en Belgique : les règles en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre » — blog Spectalya
· 4 min de lecture

État des lieux d'entrée en Belgique : les règles en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre

Depuis la régionalisation du bail d'habitation, chaque région a ses propres textes. Sur l'état des lieux d'entrée, les trois régimes convergent pourtant sur l'essentiel : il est...

Lire l'article
Illustration de l'article « État des lieux de sortie : déroulement, comparaison et libération de la garantie locative » — blog Spectalya
· 4 min de lecture

État des lieux de sortie : déroulement, comparaison et libération de la garantie locative

L'état des lieux de sortie compare le bien en fin de bail à sa description d'entrée. C'est lui qui détermine les éventuels dégâts locatifs et, au bout du compte, le sort de la...

Lire l'article
Illustration de l'article « Dégâts locatifs ou usure normale : comment faire la différence » — blog Spectalya
· 4 min de lecture

Dégâts locatifs ou usure normale : comment faire la différence

Le locataire doit rendre le bien dans l'état où il l'a reçu, mais il ne répond ni de l'usure normale, ni de la vétusté, ni des vices de construction. Toute la difficulté de...

Lire l'article
Illustration de l'article « Rédiger un état des lieux détaillé : la méthode pièce par pièce » — blog Spectalya
· 4 min de lecture

Rédiger un état des lieux détaillé : la méthode pièce par pièce

Un état des lieux n'a de valeur que s'il est précis. « Bon état » ne prouve rien ; « éclat de 2 cm sur l'angle inférieur gauche de l'appui de fenêtre » ne se discute pas. Voici...

Lire l'article
Illustration de l'article « Application d'état des lieux : 8 critères pour bien choisir » — blog Spectalya
· 3 min de lecture

Application d'état des lieux : 8 critères pour bien choisir

Papier, traitement de texte, tableur, application dédiée : les experts et gestionnaires passent progressivement au numérique pour leurs états des lieux. Encore faut-il choisir...

Lire l'article